您现在的位置是:东森平台 > 东森平台 >

党建聚合力丨同升街道:物业费收取率从2%到60

2021-06-08 23:34东森平台 人已围观

简介社区原创 飞梦雨花 飞梦雨花仙姑岭社区位于长沙城南,占地面积约1.97平方公里,企业700多家,居民小区2个,人口2000余人,是一个集住宅、办公、商业及单位为一体的现代化综合性新型社...

  原创 飞梦雨花 飞梦雨花仙姑岭社区位于长沙城南,占地面积约1.97平方公里,企业700多家,居民小区2个,人口2000余人,是一个集住宅、办公、商业及单位为一体的现代化综合性新型社区。社区有工作人员10名,其中9女1男,被称为“仙姑团”。“刚开始被分到仙姑岭社区,大家都说我捡到宝了,说这里居民小区少,企业多,相对好管理,适合我这样的女性。”仙姑岭社区党支部书记、主任周丹介绍说。真正来到仙姑岭社区工作后,周丹这才知道,其实这里问题一箩筐。辖区的绿地新都会小区,项目停工、民工讨薪、房屋交房推迟……

  可就在近几年,仙姑岭社区接连被评为了“区级文明社区”“市级文明社区”“区级三零社区”“市级和谐社区”“雨花区垃圾分类源头示范小区”……仙姑岭社区为何能完美逆袭,从“问题社区”华丽变身成令人羡慕的“别人家的小区”?来看“仙姑团”这群女汉子们,如何“妙手回春”……耐心

  “要过节了!”听到这样的话,大家联想到的自然是团聚、开心、轻松的氛围,可前几年,周丹最怕听到的就是“过节”二字。“慌!是真慌,因为只要临近过节,绿地新都会的民工就会给我打电话,问我要工资,而且还要处理各种突发事情,堵门的、爬塔吊的、甚至是跳楼的。”周丹回忆道。

  周丹告诉花花,绿地新都会小区是从2013年开始建设的,但刚开建没多久,承建方就出现了资金链断裂的问题,公司官司缠身、申请破产,致使小区不仅面临停工,而且600多位民工工资被拖欠,涉及资金达7000多万元。“开发商把钱给了承建方,但是承建方把资金用到了其他的地方,才造成了这么大的资金缺口。这些维权民工大多都是外地人,有的被拖欠了几万,有的是几十万甚至上百万,他们也没办法,我们也十分理解,所以这个事情必须要尽快处理,不能让矛盾纠纷升级!”刚担任社区书记没多久的周丹,就要着手处理这块“烫手山芋”。

  一边缓解民工矛盾,一边找开发商、承建方筹资金,“仙姑团”没得半点停歇。“找人、找钱,协调开发商总部和承建方,必要时找公安、劳动等部门联动,召开矛盾协调会。”仙姑岭社区副主任张思告诉花花,为处理绿地新都会的劳资问题,社区为此召开了百余次协调会,而在这一次次的协调会背后,是“仙姑团”无数次的劝说安抚、无数次的登门造访、无数次的深夜加班……面对这件劳心又劳力的事情,“仙姑团”积极面对,在大家的共同努力下,终于迎来了拨开云雾见明月的这一天。2019年年底,社区从开发商那筹到了最后的300万垫付资金,通过民工提供的花名册和身份证,社区工作人员反复核对后,点对点将工资一一支付到位。

  “线多万的资金缺口,离不开我们‘仙姑团’每一位的付出,其中的苦只有我们自己知道!但现在想想,正是这些经历才让我们成长,才让我们获得了宝贵的经验,所以这是苦更是甜。”周丹感叹道。2017年初,新的承建方接手建设绿地新都会,2017年6月份至2019年12月份,绿地新都会陆续开始交房。2019年底,在外“借宿”4年后,仙姑岭社区也终于搬进了自己的办公用房。“我们社区在2015年筹建的时候是街道给我们空了一间房出来,大家就都挤在一块,因为这边小区没交付,我们也就没办公用房,我们是在2019年年底和业主一起搬进来的。”张思介绍。精心

  自绿地新都会交房后,一连串列的小区建设问题、房屋质量问题接踵而来:车库漏水、房屋渗水、地面未做硬化……“仙姑团”深知,小区问题虽多,但每个都得解决。对于业主反映强烈的小区无标志性大门的问题,社区又找到了开发商,说服他们做设计图纸。“以前这里就只是一个车辆和行人的出入口,没有任何标志性的建筑,连小区名都没有。要建门头,就得从设计开始。”周丹介绍说,在“仙姑团”的“软磨硬泡”下,开发商终于妥协做出了门头设计图纸,并同意出资建设。随后,“仙姑团”又前往了规划部门对接此事。从说服、协调到对接、公示,再到建设,2019年绿地新都会终于建好了“大气”的门头。小区新门头装好了,增绿化的问题也迫在眉睫。“我是2018年初住进来的,当时整个小区里没有一颗像样的树,而且草也枯死了。”说起以前小区里的环境,业主陈女士连连摇头。对此,“仙姑团”连忙想解决方案,从2018年开始,绿地新都会至今已进行了三次绿化提质。“第一次绿化提质,我们也是催促开发商在小区补种了一批绿植,桂花树、铺草皮等。第二次绿化提质是在2019年,当时是物业和开发商一起出资,在小区补种了樱花、桂花等绿植。”张思说,在第二次绿化提质过程中,施工方还将路面设置的100多个停车位进行铲除,并增加土层,铺上了草皮,这不仅给小区增加了近500平方米的绿化地,同时还实现了人车分流。说起绿地新都会的第三次绿化提质,也就是三个月前的事情,这次绿化提质,办得颇有新意。2021年3月初,社区向全体小区居民发起了一份“护绿添绿责无旁贷”的倡议书,号召居民捐款,购买爱心树苗,并参与种植。此事,得到了139户居民的响应,大家共捐赠近万元。3月14日,早春时节植树正当时,业主们积极参与小区绿化种植,挖坑、扶苗、培土……种下一棵棵小树苗,并挂上二维码护绿牌,当护树人。周丹介绍说:“二维码护绿牌是我们特别设计的,每棵树都有居民认领,这样树木出现生长问题或者遭到破坏,能及时得到呵护。”现场400余人挥锹扬铲,短短一上午的时间,桂花树、桃树、樱花树等,200株树苗很快在绿地新都会的一处空地内扎下根来。不仅仅是门头和绿化问题,近年来,在“仙姑团”的治理下,小区当初的建设问题和房屋质量问题,已逐一得以解决。地下车库大规模翻修,并在车库出入口处做了墙绘;小区地面翻新修整,并在儿童乐园还铺上了橡胶颗粒地面;小区学位问题得以调配,业主子女可在周边学校入读;小区率先全区实行撤桶并点,进行垃圾分类……绿地新都会的环境得到了质的飞跃,“仙姑团”们一步一个脚印,她们的努力也换得了业主的信任,2018年绿地新都会的物业费收取率仅2%,2020年就已达到了60%。“业主的信任是一点一滴积累的,我们和他们之间就像是患难见真情,所以我们已建立了革命的情谊。”张思感叹道。暖心

  “物业吗?我没在长沙,但是小区停水停电了,家里有位80多岁的老人,老人家身体不好,你们能不能安排个人去家里照看下?”打来电线栋业主唐先生,他十分担心家里岳母王女士(化名)的安危。接到电话后,物业秩序主管“小四”赶紧带上盒饭和水,爬楼梯来到了九楼唐先生家。“小四”不仅主动询问王女士的需求,还帮她打扫了房间卫生。“‘小四’在我们小区是名人,东北小伙说话直爽,做事靠谱,有问题找他就对了。”王女士对“小四”称赞不已。“小四”名叫麻忠权,因家里排行老四,所以大家都亲切地叫他“小四”。从长城物业入驻绿地新都会以来,“小四”一直在这儿工作,他不仅为人热情,而且还会不少“手艺”:修水管、补墙面、装家具、安灯泡……家里的大小事情,大家都乐意叫“小四”来帮忙。“业主的问题,我能解决的我就自己解决,我不能解决的,就协调找人来解决。他们对我也非常好,经常给我送吃的,过节也叫我一起,非常照顾我这个外地人。”“小四”说道。真情换真心,正因为有像“小四”这样的物业和社区工作人员在,业主们心里都十分踏实。2020年春节,疫情爆发,仙姑岭社区在全区最早开始实行以房查人+动态摸排,为保住一方平安,社区和物业工作人员经常通宵达旦的工作。看着大家多日来的忙碌身影,业主们也心疼不已。隆冬深夜,有业主敲响了社区的大门,在门口处放置了一篮水果和一张纸条就准备转身离去。“我们开门了,她就跑了,就喊着说了一句‘你们放心吃,’纸条上写的是‘这几天就看到你们上户排查,辛苦啦,水果洗干净了,放心吃’后面还画了个笑脸。收到这个果篮,非常感动,这不仅是对我们工作的认可,更是一份关心。”张思回忆说。社区基层治理要见成效,不仅要不断满足居民的生活需求,而且也要提升软、硬件设施,注重居民的精神需求。近年来,仙姑岭社区出场地,接连开建了智慧健身房和综合文化站。走进仙姑岭社区的智慧健身房,200平方米的空间宽敞明亮,用户通过手机扫码就可以开启健身设备、灯光、中央空调、新风等系统。场馆设施、健身设备实现全智能化,配备有智能跑步机,可实现上传运动数据、跑步比赛等趣味性功能。要想享受这样的健身环境,每人每月仅需25元。而占地256平方米的综合文化站里,设立了图书室、道德讲堂、民俗文化展示馆、书画室、舞蹈室等功能室,供业主休闲、学习。除此之外,节假日里,社区和物业还经常会举办特色活动。这不,前几天“六一”儿童节,绿地新都会就特意为小孩子们开办了一场跳蚤市场活动。5月30日,孩子们不亦乐乎的摆出了精心制作的招牌,陈列出要出售和交易的商品,当起了“小老板”。现场吆喝声不断,热闹非凡,吸引了近百名孩子参加。绿地新都会由“乱”到“治”,离不开“仙姑团”的努力。每次付出后能看到实实在在的转变,能得到大家真切的认可,周丹说这给了她无限的工作动力,她有信心,接下来的社区治理工作还将越来越好。她向花花介绍了三点社区治理的“法宝”:一是明白社区工作就是服务,要频繁刷脸,打好群众基础;二是抓好一部分的骨干力量;三是跟开发商、物业、辖区企业多打交道,充分调动有利资源。

  原标题:《党建聚合力丨同升街道:物业费收取率从2%到60%,看“问题社区”如何完美逆袭……》

Tags: 社区 

标签云

站点信息

  • 文章统计1139篇文章
  • 标签管理标签云
  • 微信公众号:扫描二维码,关注我们