您现在的位置是:东森平台 > 东森游戏平台 >

特发天鹅湖畔-天鹅湖畔花园-深圳房地产信息网

2021-06-07 12:45东森游戏平台 人已围观

简介天鹅湖特发天鹅湖畔:项目将于9月26日推出5/6栋新品,主推建面约89-117平住宅产品。 特发天鹅湖畔:已备案5、6栋商业和住宅房源,建面约89-117㎡住宅,均价约4.03万/㎡;建面约29-105㎡商铺,均为...

  特发天鹅湖畔:项目将于9月26日推出5/6栋新品,主推建面约89-117平住宅产品。

  特发天鹅湖畔:已备案5、6栋商业和住宅房源,建面约89-117㎡住宅,均价约4.03万/㎡;建面约29-105㎡商铺,均为8万/㎡。查看全部

  是深圳市特发集团有限公示下属全资子公司,特发集团作为深圳老牌国资企业,在深圳业务呈多元化,在深圳的发展中起到至关重要的作用。

  。在平湖不仅有天鹅湖畔项目,还将着力打造特发TOD综合枢纽、元屋围城市更新、鹅公岭土地整备等多个项目。

  特发天鹅湖畔,位于平湖街道天鹅路两侧,属于原鹅公岭天鹅工业区旧改,南靠雁田水库高层可享水库景观,沿天鹅路至东深公路为鹅公岭原住居民生活区,主要以老旧小产权和工业厂房为主,街道面貌有待改善。

  从整个平湖片区来看,市容市貌以及市政配套相对落后,总体发展较为缓慢,曾经成为被置业者遗忘的区域,但近几年,平湖也在不断提升自我,在交通和产业等方面寻求突破。

  而天鹅湖畔处在平湖街道东南处,虽不属于平湖街道中心区域,但在规划中,整个鹅公岭工业区都在特发地产的统筹规划当中。

  从整个项目处在龙岗的区位来看,特发天鹅湖畔恰好处平湖、大运、深圳东站几大枢纽的几何中心,看似完美,实则与地铁规划缘分尚浅,距离在建的地铁10号线号线鹅公岭站距离项目较近,但属于远期地铁规划,预计2022年开建。

  该项目相比龙岗中心城、坪山等区域优势明显,另外沿东深公路至东莞凤岗也十分便捷。

  平湖街道位于深圳中北部,是深圳东莞两市、龙岗龙华两区的交汇处,在开发商宣传中自诩为城市中轴线,一直以来深圳北站的腾飞,吹嘘出了龙华“宇宙中心”的口号,平湖作为关外的核心枢纽站点,是否能一举腾飞成为深圳中轴中心地段,现在下结论还为时尚早,但在平湖的产业发展中,涌现了一批又一批优质企业。

  ,是继福田、罗湖口岸、深圳北站之后的深圳第四大交通枢纽,此外还有规划中的地铁18、21、33号线等,将平湖打造成深圳的物流重镇。

  拥有华南城、海吉星两大航母级物流基地,此外还有华润配送中心、越海物流和泛亚物流等一批重点物流企业。其中,华南城已从工业原料批发城逐步转型为综合商贸园区,跨境电商全国十强4家在此聚首,目前平湖跨境电商小镇正在规划建设中。海吉星是深圳的“菜篮子”,旁边还有深圳国际海鲜城项目在建。

  既有麦克维尔,聚飞光电等先进制造业企业,也有DCC、广弘影视等文化创意园区,特别是平湖金融基地(深圳17个重点开发区域之一),致力于打造以“金融+科技+总部”为特色的新兴产业基地集聚区,一期已具备企业入驻条件,目前共入驻了招商银行、中科院、民太安保险等9个项目,二、三期土地整备工作正加速推进中。

  平湖作为原关外的一个街道,由于平湖火车站,才得以被深圳人熟知,近几年各大地块旧改相继启动,基本上整个中心区属于百废待兴的局面,目前整个配套配套相对薄弱,只能寄托平湖未来的发展。

  现在表现比较亮眼的区域,有华南城和平湖枢纽中心,华南城已部分成型,新型产业聚集为平湖的发展增添了动力,另外平湖枢纽中心打通了平湖的任督二脉,不仅奠定了平湖的在深圳的交通地位,也是平湖的商业中心所在。

  项目周边商业氛围并不浓厚,自身规划底层1-2楼为临街商业,来满足社区日常生活需求。

  如需购物逛街,需沿平湖大道到平湖枢纽中心,一边是平湖一代人回忆的守珍街,另一边是平湖人期待已久的平湖佳兆业广场商业,周边还有如惠港城、万利城、大业城、熙景城商业、红星美凯龙家具市场等。

  所谓鱼与熊掌不可兼得,商业并不是项目亮点所在,在其它亮点上或有更多期待。

  项目配建一所幼儿园,另规划一所九年一贯制公立学校交由政府管理,据现场置业介绍,预计是一所师范附属学校,这也是项目主要亮点之一。

  宣称天鹅湖畔,当然要有强大的自然生态景观来支撑,从开发商宣传的图片可以看到雁田水库的景观性十足,不少网友表示经常会去雁田水库钓鱼、徒步休闲等,远景上让人神清气爽,但天鹅湖并没有规划绿道设施,近距离可能会显得没那么别致

  规划1000㎡社康服务中心,另外靠近学校会有政府来建设一座养老院,预计会配备一些医疗设施,基本能解决日常需求,如果需要去大医院,还是要到平湖人民医院,或者驱车到关内。

  特发天鹅湖畔,原为特发天鹅工业区城市更新单元,在2014年特发地产声明联合深圳衡佳投资集团共同开发,于2015年申报,从项目规划之初,围绕着公园绿地、社会福利用地及教育设施用地的建设方案,是项目主要的亮点。

  项目拟拆除重建用地面积77443㎡,拟更新方向为居住、商业等功能,拆除重建用地范围不小于5808㎡公园绿地、不小于851㎡社会福利用地及不小于9557㎡教育建设用地。

  项目占地约5万㎡,总建面约36万㎡,规划含住宅、商业于一体的花园社区,另外还建设有幼儿园、九年制学校、公交首末站、老年活动中心等共配套设施。

  :住宅总户型2161个,部分保障房,其中可售住宅1741个,套内建筑<90㎡的有1340户,占比77%,社区规模中等;2、

  :1-2层主要以底层商业为主,并没有集中式商业,只能满足日常生活需求,大型购物还需去到中心区;4、

  1、价格纵观深圳2019年备案的新盘,除了坪山、坪地新生、松岗、大鹏等区域,甚至多年不变的布吉价格也都起来了,所以如果项目价格在4万,可谓诚意满满。

  2、景观普遍45-48的楼层,再加上雁田水库的的自然风光,高层景观+湖景风光,俨然配得上天鹅湖畔的美称。

  3、教育鉴于深圳教育资源紧缺,在开发商置业透露的学校当中,或引入华南师范附属,对于有学校要求的或是不错选择。

  1、地铁民间流传着“地铁一响,黄金万两”,在关外地铁建设热火朝天的时期,特发天鹅湖畔与10号线号线远期又属于远期规划。

  2、商业除少量底商外,周边几无大型商业,再加上周边老旧厂房众多,基本算是“闹”中取静人宜居圣地。

  朝向东南或西南看花园或朝东西向。动静分区布局户型方正布局科学合理。客厅开间3.5米带有进深1.6米宽大阳台,主卧开间3.1米开间进深比较佳。次卧空间实用性能较好,开窗面一般但也可满足室内采光明亮。U型厨房实用性能较佳与餐厅连接紧密紧凑实用。不同朝向单位差别较大可能会有一定程度的价格差距。

  朝向东南或西南,动静分区布局主卧客厅开间3.4米带有进深1.6米阳台,主卧开间3.1米室内空间宽敞采光明亮。次卧开间2.7米具有较佳的开间进深比空间实用性能较高。小房间适合做单人间或功能性房间使用。

  朝向东南或西南,动静分区布局,客厅开间3.7米带有1.65米进深阳台,主卧开间3.3米明亮舒适,次卧具有较佳开间进深比空间利用充分,都可以做标准双人间。5栋单位视野较为一般可能造成一定的价格差距。

  朝向东南,动静分区布局,可算是96㎡户型的升级版。空间利用科学合理,1.9米进深大阳台可充分发挥视野价值。

  东南朝向,动静分区布局,四房配置功能全面。1.9米进深阳台大程度提升景观视野优势。餐厨空间紧凑实用。

  东南朝向通透布局,大开间短近身主要生活空间南向。客厅开间4.2米带有1.65米进深阳台宽敞舒适。餐厅厨房各自独立自然通风采光空间宽敞舒适。入户玄关自然通风采光。

  南向偏东,通透布局大开间。客厅开间4.4米宽敞明亮,带有大型宽景阳台进深达1.9米。次卧连接阳台具有良好的扩展空间和功能。入户玄关自然采光。

  其中商铺,共50套,户型建面约29-105㎡,单价均为8万/㎡,总价区间在235-844万/套;

  住宅产品,共351套,户型建面约89-117㎡,均价约4.03万/㎡,单价区间在3.6-4.5万/㎡,总价区间在326-519万/套。

  特发天鹅湖畔花园获批预售许可证,并在住建局官网公示,本次备案房源位于1、2、3、7、8、9栋,共1474套,涵盖商业和住宅两种类型产品。

  其中商业,共86套,户型建面约29-140㎡,单价均为8万/㎡,总价区间在229-1121万/套;

  住宅产品,共1388套,户型建面约78-236㎡,均价约4万/㎡,单价区间在3.6-4.9万/㎡,总价区间在285-1160万/套。

  (保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)/ 83774745(品牌合作)/ (会员商家)

Tags: 天鹅湖 

标签云

站点信息

  • 文章统计1115篇文章
  • 标签管理标签云
  • 微信公众号:扫描二维码,关注我们